主题：四大绝对房价助推手！独家揭秘房价越调越高的真相！

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在开始揭秘真相之前，先简单过一下中国房地产调控的十年：
1.2003年8月份《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》。
2.2004年的“8.31”大限和“金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点”。
3.2005年个人房贷首付比例从20%上调到30%。
4.2006，房贷利率再次上调
5.2007年8项政策，5次加息，从金融层面打压房地产
6.2008年 (16项政策，金融危机爆发成为政策分水岭)
7.2009年《土地增值税清算管理规程》。
8.2010年《国十条》
9.2011年1月26日公布的新“国八条”。
10.2013年《国五条》

看到以上政策，可以说调控年年有，但房价却越一年比一年高，高的让我们老百姓只能感慨！

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究竟是什么原因呢。以下是我个人总结的几个理由，主要从4个方面分析。

第一：现状：
1.城市化进程拉动房价上扬
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

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2.中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。
3.经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇
大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。
4.地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
5.女人是房价上涨的帮凶
百姓都在骂房价太高，许多女人都参与到这个“骂战”中来了，殊不知，女人自己就成了房价猛涨的帮凶。中国女人有着强烈的依赖心理，出嫁总是抱着一种“我把自己托付给你”的心态，自己把自己变成男人的附庸。更要命的是，女人们大都嫌贫爱富，要嫁就嫁个有房的人，如果听说对方没有房子，就会发出威胁：等你买了房再说，没买房别谈婚论嫁。

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第二：政府
1.房地产成了地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

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2.政府的不作为，变相助涨房价
面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控，每次一调控，就把房地产推向了风口浪尖，将房地产从幕后拉到台前亮相，这能让房价下降吗？因为政府隔三差五地调控一下，弄得全民都在关注房价、讨论房价，这一关注、两讨论，房地产自然热度不减，并且还会不断升温，热起来了，价格没有不涨的理。

第三：开发商
1.开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌

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其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。

第四：个人
1.奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。
2.有房百姓支持房价上涨
这个有房群体并不希望房价下跌，反而盼着房价上涨，因为如果房价下跌，那他们的房子就贬值了，而房价上涨，他们的房子就升值。
3.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。
4.老百姓认为房子是保值增值的最佳投资
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品

近日，北京出台“京七条”，京七条提出的自助商品房，可能不能从跟不上抑制北京的天价房价，但是至少还是有打击力度的，南昌能否效仿大北京，也来一个南昌本地化的“京七条”呢？或者是别的房地产调控措施？让南昌结束出现越调越高的局面！

说那多干什么？吃皇粮的人在吃土地财政，地价与税收不降房价就永远降不下来。

一副对联总结2010
　　上联：房价涨，地价涨，油价涨，电价涨，水价涨，粮价涨，肉价涨，蛋价涨，菜价涨，药价涨，这也涨，那也涨，怎一个涨字了得，涨了还涨
　　下联：上学难，参军难，就业难，买房难，租房难，择偶难，结婚难，育儿难，就医难，养老难，男也难，女也难，看世间难字当头，难上加难

我觉得中国人的心态就是攀比，有能力也攀比，没能力也来攀比，搞的自己累的死，所以我觉得比房价更需要调控的是中国人的观念、心态和不现实的诉求，永远相信一句话：有多大本事，做就做多大事，自不量力于人于己都很累，也很难堪

在古装剧中总是会听到唯小人与女子难养也。运用到房价越来越高的解释中，小人就是政府，女子就是当今自己一点本事也没有却要求这老公必须买房才能结婚的脑残女

你们不觉得房价搞的已经失去控制了么，不管调不调控，都会一直涨，看看一线城市就知道，他们的现状就是南昌的未来，所以有钱赶紧还是买套房

 说的还是很到位的，比较客观，不偏激，配上图，正经又不失幽默

分析的好有道理，赞一个，希望看到更多的评论

通胀厉害，手里钱太多，拿什么保值？
　　
　　黄金？古董？存款？股票? 消费？
　　
　　说到底还是房产最牢靠

从经济学里上来说：量大冲击价格。现在量确实大，但是价格为什么还高？